2023년 LH신혼부부 전세임대 자격 조건 및 신청 방법 안내 (자세히 완벽하게 알려드립니다.)

2023년 LH 신혼부부 전세임대II

안녕하세요. 오늘은 한국토지주택공사(LH)에서
제공하는 2023년 신혼부부 전세임대에 대해
자세히 알려드리겠습니다.

 

LH신혼부부 전세임대II 제도란?

신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의
입주대상자로 선정되자가 지원한도액 범위내에서
전세 주택을 물색하면, 한국토지주택공사가 해당주택
소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게
제임대하는 제도로 기존 신혼부부 전세임대I 보다 소득요건을

완화하고 지원한도액을 늘려 주거복지 혜택을 제공합니다.

• 대상 지역 : 전국
• 공급 호수 : 2000호
•  

  신청 자격

- 신청일 기준 순위에 해당하는 무주택세대 구성원으로서

월평균 소득이 전녀도 도시근로자 가구원수별 소득의 100%이하

(배우자가  소득이 있는 경우 120%이하)
- 행복주택 신혼부부 자산기준
(총자산 36,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하)을 

 충족하는 신혼부부,예비신혼부부,한무모가족,유자녀 혼인가구

   선정 순위

 

대  상
1순위	신청일 현재 임신 중(임신진단서 등으로 확인)이거나 출산(자녀의 출생일 기준) ,입양 (입양신고일 기준)하여 미성년 (만 19세미만,태아포함)자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부,만 6세이하 자녀 (태아 포함)를 둔 한부모가족
2순위	자녀가 없는 신혼부부
3순위	만  6세이하 자녀가 있는 혼인가구 (혼인기간 무관

• 신혼부부 : 신청일 현재 혼인 7년 이내인 사람(혼인은 혼인 혼인(재혼)신고일 기준
• 예비신혼부부 : 신청일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
• 한부모 가족 : -한부모가족지원법- 제4조1호의 규정에 따라
• 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모 또는일반 한부모가족
• (단 만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정, 세대줌 및 세대원 요건 불문)
• 유자녀 혼인가구  - 1/2순위에 해당하지 않고 만 6세 이하(태아포함) 자녀가 있는 혼인가구(혼인기간 무관)

가구원수별 가구당 소득기준

 

구  분	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
100%	5,505,914	6,718,198	7,622,056	8,040,492	9,701,163ㅓ
120%	6,06,989	8,061,838	9,146,467	9,658,590	10,441,967

 

가구원수는 해당세대 (세대구성원) 전원(태아포함)을 말하며
월평균 소득액은 세전금액으로 해당세대(세대구성원)의
월평균소득액을을 모두 합산한 금액을 말합니다.

보유자산 기준

- 총자산 36,100만원 이하 - 부동산,자동차,금융자산,기타
자산 가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액
- 자동차 3,683만원 이하 - 비영업용 승용자에 한하여
장애인 사용 자동차,국가유공자(상이1~7급)
보철용 차량은 제외             

                                          

지원한도액

수도권 (서울,경기도,인천)	광역시 (세종시 포함)	기타 지역
24,000만원	16,000만원	13,000만원

 지원 한도액 범위 내 전세보증금의 20% 해당액은 입주가가
부담합니다. 예를 들면 수도권에서 전세금 20,000만원 주택을
전세임대주택으로 임차한경우 4000만원 입주자 부담,
나머지 16,000만원을 lh에서 지원합니다.
지역별 한도액을 초과하는 주택은 초과하는 전세금액을
입주대상자가 부담하고 임차권은 LH에 귀속되는
조건으로 지원가능하며, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 250%이내로 제한됩니다,
단 가구원수가 5인 이상인 경우에는 호당 지원한도액이 250%초과 가능합니다.

 

임대 조건

• 임대보증금 : 지원한도액 내 전세보증금의 5%
• 월 임대료    :  전세 보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자

지원보증금 규모	4천만원 이하	4천만원초과~ 6천만원 이하	6천만원 초과
금리(연이율)	1.0%	1.5%	2.0%

   - 우대금리 적용
1. 미성년 자녀
   -1자녀 02%P, 2자녀 0.3%P, 3자녀 이상 0.5%P (단, 최저금리는 1.0%)
2. 생계.의료급여 수급자
   - 02%P(단, 최저 금리는 1.0%)

 

임대 기간

임대 기간은 최초 2년이고 2년 단위로 2회 재계약 가능하며

자녀가 있는 경우 2회 더 연장 가능합니다(최장 10년 거주)
단, 입주자는 무주택세대 구성원으로서 자산기준을 충족해야 하며,

만일 재계약 시점에 적용되는 자산 기준을 총족하지  

못할 경우 1회 한해서 재계약 가능하나, 임대료 및 임대

보증금이 80% 활증되며 또한, 재계액 시점에 적용되는

소득기준 초과시 임대료 및 임대보증금이 활증됩니다.

 

지원 가능 주택

- 당첨자가 신청한 지역의 국민 주택 규모이하 전세 또는
보증부월세로 계약이 가능한 주택으로 단독,다가구,

연리주택,아파트, 주거용 오피스텔 신청할수 있습니다.

-오피스텔의 경우에는 바닥난방이 되야되며 별도로 취사,

세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용으로 이용이 가능해야 하며

다자녀다구 또는 가구원수가 5인 이상인 경우는 국민주택 규모

초과주택 지원 가능합니다.

-보증부월세 및 월세주택은 주택소유자와 협의하여

전세주택 으로 전환해야 계약 체결을할 수 있으며,

입주 대상자가 원할 경우 기본 임대보증금 외

주택소유자에게 지급하는 월세를 입주가가 부담하고 1년치 월세에

해당하는 금액을 보증금으로 추가 납부하는 경우 보증부 월세 주택도 지원이 가능합니다.
단, 수도권 (60만원),광역시(45만원),기타지역(40만원)
한도의 보증부월세는 입주자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는

금액만 입주가가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가 가능합니다.

신청 기간 및 신청 방법

신청 기간 : 2023년 1월 2일 ~ 2023년 12월 29일 연중 상시 신청 가능하며,

공급호수 대비 입주 신청 접수 초과시 공고가 조기에 종료될 수 있습니다.

신청 방법 : 신혼부부 전세임대 청약은 인터넷으로만  가능합니다.

LH 청약센터 바로가기

입주 신청 전   LH청약센터 홈페이지 에서 입주자 모집
공고문을 통해 자세한 내용을 확인하시길 바라며
선정 안내는 신청일로부터 최소 10주 정도의 소요 되며
수급자,차상위 계층 및 한부모 가족은 입주 대상자 선정 기간이 단출될 수 있습니다.



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